第056章 土地融资（下）（1/ 2）

“目前最直接的融资方式，自然是向银行贷款。按特区政府现在对外出售住宅用地每亩333万港币来计算，1亿美金也才150亩土地的价值。

不过银行的抵押折现率不可能达到100%，但即使按6折来抵押，也才250亩土地而已。

当然，银行贷款也不是唯一的选择，我刚才也说了，我们美林是全球最大的股票和债券承销商，我们完全有能力帮特区政府承销一笔欧洲美元债券。”周阳侃侃而谈道。

“欧洲美元？”吴洪志对这个词汇有些不解。

“自从七十年代石油和美元挂钩以来，美元就代替黄金成为国际结算货币。欧洲是除美国之外的第二大经济体，欧美间的进出口贸易额也非常庞大，所以欧洲拥有除了美国本土之外最多的美元资产。

美国国内的债券市场受《1933年证券法》的限制，目前发行扬基债颇为困难和繁琐。

因此欧洲债券市场发行的海外美元债反而更为普遍，而亚洲美元债券主要集中在新加坡发行。但国际上习惯把所有海外美元债券，统称为‘欧洲美元债’。”周阳详细解释道。

扬基债是指外国金融机构或者公司，在美国国内发行的美元债券。类似的还有武士债，就是去RB发行日元债券。

过去这几个月里，周阳着实恶补了不少金融知识，否则普通人谁会去关注扬基债、武士债、欧洲美元这些专业的金融名词。

1亿美元在周阳口中，仿佛就像100美元一样。吴洪志和李明德现在的脑袋都还有点晕，要知道深海特区去年全年的财政预算也才1700万人民币而已，折合美元更是只有1130万美元。

深海特区如果真的能获得一笔1亿美元的融资，无疑可以大大缓解目前资金饥渴的状况。但是吴洪志和李明德也都是工作了二三十年的干部，不像热血小青年一样容易热血上头。

所以两人悄悄对视了一眼，就默契的没继续往下接周阳的话题。周阳也不在意，只是叫他俩先把资料带回去看一下，他过几天会派专人去做进一步的讲解。

这时候，周阳聘请的保姆阿姨，也烧好了五菜一汤的家常菜，于是大家宾主尽欢的吃了一顿家常便饭。

吃完午饭之后，吴洪志和李明德就准备告辞离开，刚好周阳也要出门，于是三人就一起下楼。

联邦花园有一点比较好，小区物业有专门的私家巴士，定时接送住户往返于半山和中环。周阳干脆邀请两位客人和他一起，直接乘坐小区里的巴士下山。

他搬到新家之后，原先在仁德大厦租的那套房子，并没有急着退掉，而是成了美林香港筹备处的临时办公场所。

美林香港筹备处，当然不是一个正规机构。这只是周阳为了方便自己行事，给取的一个名字。

科曼斯基前几天路过香港时，顺便把办公场地、员工宿舍等重要问题给拍板定下来了。接下来只是一些施工监督之类的细节，主要由中川直树和林思卿这两个亚裔留在香港负责。

而纽约美林总部那边往香港大量派遣员工，要等到十二月底告罗士打大厦的办公场所装修好之后才会动身。

也就是说接下来的十月和十一月，美林在香港的代表只有中川直树和林思卿两人，以及周阳这个还没入职的Director（董事）。

周阳虽然还没正式加入美林，但这并不妨碍他从中川直树那里，接过美林亚洲公司各项筹备事宜的主导权。

中川直树这人虽然有点唉自吹自擂的毛病，但脑子还是比较清醒的。他知道自己之所以能快速进入科曼斯基的法眼，并不是因为能力有多高，而主要是沾了周阳的光。

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